http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení.aspx An articles RSS feed from the EfficionConsulting Articles Module for DNN. en-us Administrator Account Administrator Account Mon, 21 May 2012 05:55:04 GMT EfficionConsulting Articles Module (www.efficionconsulting.com) Copyright 2012, Portál pro správu domu ROKYTKA 17.2.2012 došlo k zapsání u soudu 5. člena výboru společenství pana Hendrycha. Dopis v Dokumenty - došlá pošta . Daniel Hák Mon, 23 Apr 2012 00:00:00 GMT Dne 23.3. došlo k prohlídce škod na domě likvidátorem pojišťovny ČSOB. Uplatňujeme tři pojistné události. 1. Střecha a terasa sever - poškození sněhem 2. Prodejna pana Jurečky - poškození vlivem ucpané kanalizace 3. Fasáda - poškození tíhou sněhu Daniel Hák Mon, 23 Apr 2012 00:00:00 GMT Zatékání do domu - kompletně jsme rozebrali terasu nad výtahovou šachtou a zjistili, že hydroizolace není poškozena. Problém se zatékáním do výtahu, garáží a bytů v 1. NP souvisí s ukotvením balkónů do tělesa domu. Po nosnících voda zatéká za fasádu z polystyrenu a tam protéká cihlou do spodních pater a garáží. Právě provádíme opatření, které problém vyřeší. Na každou nosnou konstrukci namontujeme v celé šíři parapet jako u okna a voda poté bude odtékat za ukotvení. Strop výtahové šachty je nově opraven. Ostatní práce budou dokončeny do konce dubna. Celou opravu později zaplatí pojišťovna. Daniel Hák Mon, 23 Apr 2012 00:00:00 GMT Problém s ucpáním vyřešen. Probíhá postupné odvlhčování. Některé místnosti jsou již OK a vymylovány. Zbývá opravit hodně málo a čekám na 6 ks dveří. Daniel Hák Mon, 23 Apr 2012 00:00:00 GMT Zatím se nic neděje. Problém budu řešit v květnu. Pokusím se s pojišťovnou dohodnout na plnění rozpočtem. Daniel Hák Mon, 23 Apr 2012 00:00:00 GMT Vjezd do garáží pouze na ruční ovládání. V sobotu 21.4. se rozbil hlavní motor. Ten vyráží pojistky a tak jsem ho kuchnul. Došlo k poškození těsnění mezi převodovkou a elektrickou částí. Olej následně natekl do statoru a vyráží pojistky. V úterý by mohl být vyschlý a uvidím co dál. V horším případě budu muset objednat nový motor. Protože se jedná o průmyslový motor, tak to bude pěkná suma. Problém odstaním do 27.dubna. Daniel Hák Mon, 23 Apr 2012 00:00:00 GMT Dne 9.3.2012 došlo k ucpání kanalizace z bloku ,,C,,. Závadu tentýž den odstranila specializovaná firma  a další škody v prodejně 117 budou odstraněny. Škody budou uplatňovány z pojistky na dům. Daniel Hák Mon, 19 Mar 2012 00:00:00 GMT Dne 10.3. jsem nahlásil únik plynu na plynárny. Jejich pracovník neshledal závadu na STL plynovodu. Plyn je doposud cítit a tak musíme počkat než roztaje sníh a budou moci problém přesněji lokalizovat zemní čichačkou. Na naší straně NTL plynovodu je vše Ok. Můžete se tedy setkat s otevřenými dveřmi domu a  vrátky u plynoměru z důvodu odvětrání těchto prostor. Daniel Hák Mon, 19 Mar 2012 00:00:00 GMT Dne 19.3. jsem zaslal oznámení o škodách způsobených v průběhu zimního období na naší pojišťovnu. Čekám tedy na likvidátora a poté vás budu informovat o následujícím plnění. Dopis najdete v Dokumentech . Daniel Hák Mon, 19 Mar 2012 00:00:00 GMT Z důvodu stále zhoršujícího se stavu rozvodů vody v domě jsem poslal výboru společenství podklady k vypsání výběrového řízení. Termín opravy a odstávky vody domě bude upřesněn a všichni budete včas informováni. Předběžný termín květen 2012. Daniel Hák Mon, 19 Mar 2012 00:00:00 GMT Konečný účet za zimní údržbu najdete v Dokumentech . Tento týden rozešlu fakturaci za úklid parkovišť. Někteří už zaplatili . Daniel Hák Mon, 19 Mar 2012 00:00:00 GMT Vážení vlastníci, na základě sdělení pracovnice finančního úřadu, která má na starost daň z nemovitostí, Vás musím informovat, že z důvodu, že jeden z vlastníků podal přiznání k dani z nemovitostí, kde uvedl své parkovací stání, změnil tím dosud zavedený režim, kdy daň z nemovitostí za park.stání byla hrazena za všechny spoluvlastníky parkovacích stání hromadně z účtu SVJ. Tuto změnu již nelze vrátit zpět a nově tedy bude každý vlastník parkovacího stání povinen hradit si svůj podíl sám v rámci své daně z nemovitostí. V nejbližších dnech vám bude doručen dopis od FÚ, kde vám bude zaslán nový platební výměr pro úhradu daně z nemovitostí. Záloha na služby, kterou máte v evidenčním listu předepsánu na daň z nemovitostí za park.stání bude vrácena v plné výši ve vyúčtování za rok 2012. Děkuji za pochopení Věra Bugárová - správce pro administrativu a ekonomiku Věra Bugárová Wed, 14 Mar 2012 00:00:00 GMT  V tomto vchodu se vyskytl problém s dvěma byty. Pokoušel jsem se vše dát dopořádku, ale dva byty se chovají chaoticky a nakonec rozhází adresování telefonů v celém domě. Nereagují na zaslané adresy a přes provedenou výměnu bytového telefonu se nic nezměnilo. Bude tedy nutné celý rozvod a zapojení podrobně projít, včetně přístupu do jednotlivých bytů. Oprava je však z důvodu vytíženosti domu ubytujícími nemožná. Plánuji ji tedy na měsíc duben. Daniel Hák Fri, 02 Mar 2012 00:00:00 GMT  Tento týden došlo k velkému tání sněhu a byly odhaleny škody způsobené množstvím sněhu. Všechny eviduji a pokusím se opravy uplatnit prostřednictvím pojistky na dům. Daniel Hák Fri, 02 Mar 2012 00:00:00 GMT V neděli se v kotelně ,,A,, rozbil expansomat a protože se jedná o velmi vážnou příčinu, tak jsem urychleně objednal servis. Expansomat je zařízení, které dorovnává tlak v topné soustavě a když nefunguje, přestanou topit horní patra. To je v dnešní mrazivé situaci je velmi zlé. Oprava proběhne v úterý 14. února. Daniel Hák Mon, 13 Feb 2012 00:00:00 GMT V minulém týdnu se ve vchodu A u bytu za poštovními schránkami ztratili dva páry lyžařský bot. Již několikrát jsem mhoho majitelů upozorňoval na problém s botami na chodbách. Jedná se o požárně únikové cesty a nejvíce v místě vstupu do domu, kde se chodba zužuje. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT V pátek jsem nechal od domu odvést všechen sníh. Nakonec vše proběhlo hladce a tak jak jsem si představoval. Může tedy opět začít padat. Máme ho do konce zimy kam dávat . Fotky ve FOTOGALERII   Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT V sobotu 4.2. nám opět prasklo potrubí v domě. Ze tří firem mi nikdo nebral telefon. Nakonec jsem vše vyřešil opravou přes mého otce co má instalatérskou firmu. Je vidět, že 6 let dalo pozinkovým rozvodům TUV v domě zabrat. Výměna rozvodů v garážích se tedy stále více přibližuje. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Stále stejný problém. Tento rok je to mazec. Už se zamýšlím, zda-li jsem pro tento rok nekoupil špatné žárovky.  Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Ve chodu A v 3 a 4 NP jsou vyboulené dlažby. Dveře tedy do bočních chodeb při plném otevření zůstavají zadrhnuté. Někteří z vás to i pozitivně přivítali. Dlažba se v měsíci dubnu musí vysekat a znovu položit. Dříve to z důvodu zimní sezóny nejde. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Celé křídlo je zkroucené do luku. Dveře proto nezavřou na střelku. Zamknout po silném přitlačení jdou. Problém s těmito dveřmi je od začátku a již několikrát byly opravovány. Pozval jsem tedy firmu Okna Tanvald a snad problém vyřeší. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Reakcí na problém s hlavními vstupními dveřmi jsem 4.2. namontoval samozavírač na druhé vstupní dveře. Tak uvidíme jestli ve vchodu B bude tepleji. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Tuto zimu dostává zabrat. Na několika místech úžlabí jsou uvolněné šablony a sněhové zábrany. Čeká nás tedy v průběhu léta oprava klempířskou firmou. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Trhliny jsou stále vetší a proto jsem pozval stavební firmu Petruška a Janda, aby stav posoudili a navrhli komplexní opravu. Prohlídky a nacenění začne v měsíci březnu. S Primou je to těžké. Nebudu se stále doprošovat a uhánět je o jejich stanovisko. Daniel Hák Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 GMT Po dohodě s výborem spol. jsme sházeli sníh ze střechy a tím vznikly na terasách velmi velké hromady. Poptaná firma Rotes odhadla odbagrování a odvoz na tři dny. Takže do 20 tis. Kč se nevejde. Je tedy zapotřebí rychle jednat a tak sníh ze zasypaných bytů odbagruji a pan Veselouš odveze. Nic jiného nám nezbyde. Odvážet se zároveň bude sníh od parkovišť a trafostanice. Daniel Hák Mon, 30 Jan 2012 00:00:00 GMT Přestalo sněžit a tak se tento týden dostanu k výměně tabla. Daniel Hák Mon, 30 Jan 2012 00:00:00 GMT Na žádost některých z vás jsem nechal zhotovit stojan na lyže, který je umístěn ve vchodu A. Daniel Hák Mon, 30 Jan 2012 00:00:00 GMT  Dne 21.1. nahlášena závada panem Pintou. Neteče TUV, až po dlouhé době. Zavolal jsem tedy panu Fialovi a problém mi potvrdil. Pokusím se problém vyřešit otevřením hydraulického vyrovnávače na stoupačce. V kotelně je vše OK, takže problém je na rozvodech. Možná i přicpané trubky. Na tomto vedení totiž napodzim praskl spoj a řez trubkou najdete ve fotogalerii. Pokud má uprava nezabere zavolám instalatérskou firmu. Daniel Hák Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 GMT Dne 24.1. jsem začal řešit s výborem spol. kritický stav sněhu na domě a jeho okolí. Vzhledem k intenzivnímu spadu sněhu tu máme takové množství, že už není kam dávat. Požaduji tedy navýšení zimní údržby o 40 tis. Kč. Tyto peníze získáme z úspor svozu odpadu a něčeho jiného. V současné době máme vyčerpáno 20 tis. Kč a potřebujeme všechen sníh odvést. Množství sněhu můžete posoudit sami ve FOTOGALERII. Daniel Hák Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 GMT  Dnes 24.1. popeláři neodvezli odpad od sousedu. Při kalamitním stavu jezdí jen po hlavních cestách. Naštěstí jsem je zastihl a společně jsme kontejnery odtahali k silnici. My máme jediní odpad odvezený.  Tato situace se bude opakovat dokud Město Rokytnice neodfrézuje cesty.  Daniel Hák Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 GMT  Dne  18.1. jsem provedl odstranění rampouchů a sněhu, včetně úžlabí nad vchodem ,,B,,.  Daniel Hák Sat, 21 Jan 2012 00:00:00 GMT  Stále nám tu padá sníh a není už kam dávat. Protože pan Veselouš, který nám sníh vyváží má rozbitý nakladač a jiný se okolo domu nevejde, tak jsem zvolil variantu uložení sněhu dál od domu a zapůjčil si malý bagr, kterým jsem všechen sníh přeházel. Tím jsem rozšířil cestu na 3,5m a mohu dále frézovat. Při intenzivním spadu, který tu byl za posledních 14 dní jsem s tímto prostorem schopen vydržet ještě týden. Potom bude nutné všechen sníh odvést, což nás přijde cca na 15 tis. Kč.  Daniel Hák Sat, 21 Jan 2012 00:00:00 GMT  Dne 20.1. tu byl servis na výtah a probrali jsme problém s vrzáním a bouchání počas jízdy. Na hydraulických kloubech vlivem nedostatečné údržby předchozí firmou došlo k poškození čepů a vytvoření velkých vůlí. Na provoz nebo bezpečnost tato závada nemá vliv. Bude však nutné na konci zimní sezóny provést střední opravu, kdy dojde k výměně čepů a zhotovení nových futer. Výtah může být mimo provoz až jeden týden. Samotná oprava bude trvat dva dny, ale při rozdělání nosné konstrukce může stávající servis narazit na nepředvídatelný problém. Proto tedy jeden týden. Termín jsem s nimi dohodl na konec dubna. Pokud je požádáme, tak provedou nacenění. Daniel Hák Sat, 21 Jan 2012 00:00:00 GMT Dne 12.1. byl proveden úklid sněhu bagrem do přilehlých míst okolo domu od 14-18 hod. Hromady sněhu okolo chodníku byly tak veliké, že už nebyl kam dávat. Pokud bude nadále sněžit jako doposud bude nutné sníh z přilehlých míst okolo domu odvést, což je práce na jeden den pro nakladač a nákladní auto. Daniel Hák Mon, 16 Jan 2012 00:00:00 GMT Z důvodu úspor pro tento rok jsem provedl změnu smlouvy na svoz odpadu a to i na základě letitých zkušeností takto: Prosinec - Duben          svoz 10 ks popelnic jednou týdně Duben - Prosinec          svoz 10 ks popelnic jednou za 14 dní Měli by jsme tímto ušetřit okolo 30 tis. Kč. Daniel Hák Mon, 16 Jan 2012 00:00:00 GMT Od čtvrtka 5.1. nám tu stále sněží. Nasněžilo nám tu okolo 1m, ale naštěstí je teplo a tak stačí sníh slehnout a odtávat. Nevýhodou je, že je příšerně těžký. Od pátku stále pracuji s pomocí dalších lidí na úklidu parkovišť, přístupu k domu a v neposlední řadě i střeše. Přívaly sněhu jsou tak velké, že už není kam dávat. Odvoz sněhu z důvodu úspor za odvoz řeším tak, že ho vyvážíme do míst přilehlých k domu, kde nás nikdo nebude obviňovat za jeho uskladnění. K dnešnímu dni nám však selhala technika a na její opravu budeme čekat do úterý 10.1. Poté bude možné zlikvidovat velké hromady sněhu na chodníku k domu co jsme naházely ze střechy.  Díky za pochopení. Daniel Hák Mon, 09 Jan 2012 00:00:00 GMT Po dalším upozornění na protékající střechu jsem provedl kontrolu střešního pláště a zjistil, že je vše OK. Problém spočívá v odvětrání střešního pláště. Tím se tvoří kondenzát, který později prosákne sádrokartonem a tvoří mokré skvrny především v rozích a přechodech svislá vodorovná. Tento jev se projevuje nejvíce při zvýšené vlhkosti venkovního vzduchu (sněžení a teploty okolo nuly). Protože na tento problém upozornil, již třetí majitel bytu v období dvou let, tak jsem prošel všechny byty v podkroví a zjistil, že se nejvíce vyskytuje na severní straně. Pokusím se tedy v průběhu roku s odborníky navrhnout nějaké řešení, aby se v budoucnu tento problém nevyskytoval. Daniel Hák Mon, 09 Jan 2012 00:00:00 GMT Pro rok 2011 byla cena 72 Kč / m3 a od nového roku 2012 se cena zvyšuje na 82 Kč / m3. Daniel Hák Mon, 02 Jan 2012 00:00:00 GMT Po včerejších opisech ze dne 1.1.2012 je na 70% hotové. Cena plynu nám mírně narostla cca o 7% . Odběr vody naprosto shodný s předešlým rokem. Odběr elektřiny se nám snížil o 20%. Je vidět, že postupná výměna žárovek z 40W na 25W a úspory v garážích se projevili. Daniel Hák Mon, 02 Jan 2012 00:00:00 GMT  Dne 8.12. byla provedena revize plynovodu a plynových zařízení v domě. Revizní technik našel drobné závady, které jsem odstranil. Další revize nás čeká za pět let. Daniel Hák Sat, 31 Dec 2011 00:00:00 GMT  Dne 16.12. byla provedena revize hasících přístrojů a hydrantů. Vše je OK jen fakturovaná částka ne. Proto jsem podal rozpor s cenou a požaduji nápravu od dodavatelské firmy. Daniel Hák Sat, 31 Dec 2011 00:00:00 GMT  Od vánoc do konce března je na Rokytce v jedné z prodejen půjčovna a servis lyžařského vybavení. Daniel Hák Sat, 31 Dec 2011 00:00:00 GMT  Dne 22.12. byl proveden kompletní úklid sněhu a částečný odvoz od domu těžkou technikou. Faktura za kompletní údržbu v roce 2011 je tedy 16 tis. Kč.  Daniel Hák Sat, 31 Dec 2011 00:00:00 GMT  Dne 24 a 25.12. jsem musel z důvodu velké oblevy provést shození sněhu ze střechy domu na všech nejhorších místech. Daniel Hák Sat, 31 Dec 2011 00:00:00 GMT  Mezi vánocemi jsem začal tvořit a umísťovat návody k obsluze jednotlivých zařízení v domě. Začal jsem tedy výtahem a vjezdovými vraty do garáží. Po novém roce nechám vytisknout domovní řád a vyřezat na sklo další informační piktogrami. Daniel Hák Sat, 31 Dec 2011 00:00:00 GMT     Číslo nového účtu je 2106988079/2700    Nový provozní účet společenství - výbor společenství zajistil od banky Uni Credit Bank nabídku na vedení hlavního účtu, která je podstatně lepší než stávající nabídka u Reiffeisen bank (lepší úročení, poplatky apod.). Z tohoto důvodu výbor založil nový „provozní“ účet u Uni Credit Bank. Očekáváme úsporu na poplatcích za vedení účtu přibl. ve výši 450,- Kč měsíčně. V nejbližší době tak bude třeba přesměrovat platby na správu a provoz domu od jednotlivých vlastníků.       SuperUser Account Thu, 24 Nov 2011 00:00:00 GMT Dne 9.11.2011 došlo ke změně dodavatele plynu na společnost Bohemia Energy. Garantují nám cenu 760 Kč/MWh na rok 2012 a tím ušetříme cca 50 tis. Kč. V září 2012 jim musím smlouvu vypovědět a zároveň jednat o nové ceně 2013 jinak by nám automaticky nastavili cenu vyšší. Takto to dělají všichni operátoři na trhu. Levnější plyn budeme odebírat od března 2012. Daniel Hák Mon, 21 Nov 2011 00:00:00 GMT Sestavoval jsem ho s účetní na základě výdajů z roku 2010 a zohlednili jsme v něm navýšení zdražováním. Na jedné straně jsem přidal a na druhé hledal úspory. K výraznému zdražování měsíčnímu předpisu záloh tedy nedojde. V roce 2012 budou na domě po pěti letech provozu probíhat rozsáhlejší opravy, které nejsou zakomponovány do předpisů záloh. Přestože máme na fondu oprav přes 2 mil., tak se budu snažit, aby jsme vás s výborem spol. přesvědčili o navýšení plateb do fondu oprav. V domě je hodně bytových jednotek a pro každého z vás to nebudou nijak výrazné výdaje. Dva miliony ve fondu oprav se mi zdá na takto velký dům jako minimální částka na účtu. Daniel Hák Mon, 21 Nov 2011 00:00:00 GMT Na venkovních parkovištích jsem zamontoval parkovací zábrany, které si každý vlastník bytu hradí sám. Máme tu však ještě spoustu stání bez zábran a protože já jsem v této záležitosti udělal maximum, nemíním se tedy v zimním období zabývat neoprávněným parkováním. Daniel Hák Mon, 21 Nov 2011 00:00:00 GMT Neustále se ptáte na rozvod TV v domě. Musíte si koupit set-top-box nebo novou TV s DVB-T tunerem jinak vám nepůjdou programy. Také jsem nechal změřit signál v rozvodech v domě. Vše OK bez problémů signál do nevzdálenějších pater prochází v nejvyšší kvalitě. Případné problémy s příjmem mohou být na straně majitele bytu. Bylo mi doporučeno při problémech vyměnit koncovou zásuvku, která stárne a tvoří velký útlum. Daniel Hák Mon, 21 Nov 2011 00:00:00 GMT Provoz byl ukončen v letním období a prostory předány panu Seidlovi. Vytvořil jsem předávací dokument o stavu energií, který je umístěn v dokumentech. Daniel Hák Mon, 21 Nov 2011 00:00:00 GMT  Nastal nám podzim s nízkými teplotami a proto jsem změnil časy vytápění: ráno 6 -10 a odpoledene 16 -22 hod. V těchto intervalech se topí každý den na 23°C (vypočtená teplota) a mimo na 18°C.  Daniel Hák Sat, 22 Oct 2011 00:00:00 GMT  Na základě pověření předsedou spol. jsem provedl převod odběru  plynu na ČEZ. Nedbalostí ze strany ČEZu k této změně nedošlo a tak jsem poptal další dodavatele. Nejlepší nabídku dala Bohemia energy a to o 50 tis. Kč méně, než současné a nejdražší RWE. Nabídky na odběr elektřiny budu mít do 1.11.2011. K převodu komodit však dojde za 4 měsíce dle zákona tzn. od března 2012. Daniel Hák Sat, 22 Oct 2011 00:00:00 GMT Dne 9. října 2011 přidána nová sekce FOTOGALERIE v hlavním menu. Fotky mohu umísťovat pouze já (správce) nebo admin. Rád tam umístím i vaše. Daniel Hák Sun, 09 Oct 2011 00:00:00 GMT Opět děkuji nějakému dobrodruhovi, který zase svým zásahem utrhl pojezd garážových vrat. Do nouzového otevírání se nezasahuje pouze v případě nutnosti a né v případě zapomenutého ovladače. Pokud se bude toto otevírání zneužívat, můžeme se všichni připravit na výměnu celé horní sekce. Ta zrovna nestojí málo. Daniel Hák Thu, 06 Oct 2011 00:00:00 GMT Topení je zapnuto a v podzimním období topí každý den od 6-10   a 18-22 hod. Voda v radiátorech je teplá od 40 do 50 °C. Daniel Hák Thu, 06 Oct 2011 00:00:00 GMT Současně je dům pojištěn u Kooperativy a uvažuje se o změně pojišťovny. Oslovil jsem po dohodě s předsedou společenství pana Čásenského (majitel jednoho z bytů) a ten nám zajistil velmi příznivé nabídky od dvou pojišťoven. Jedná se o Generali a ČSOB. Můžeme tím uspořit až 11,5 tis. ročně. Dokonce i s lepšími podmínkami. Nabídky najdete v DOKUMENTY Daniel Hák Thu, 06 Oct 2011 00:00:00 GMT Dne 20. září prasklo potrubí rozvodu teplé užitkové vody v domě z kotelny v části domu A a B. Škody jsou minimální a závada byla 22. opravena instalatérskou firmou. Tímto bylo zjištěno, že rozvody teplé vody jsou skoro z poloviny zarostlé usazeninami, což v budoucnu znamená jejich výměnu. Naštěstí jen v garážích, kde jsou pozinkové trubky. Já to odhaduji na tři roky a více. Záleží na tom, jak nám bude klesat tlak teplé vody v nejvyšších patrech. Hodně vody jsem v průběhu týdne odpustil v kotelně, ale může se ještě u některých z vás vyskytnout velmi rezavá voda. Fotka ve FOTOGALERII Daniel Hák Thu, 06 Oct 2011 00:00:00 GMT Dne 10.8.2011 byly provedeny opravy popadaného zateplení potrubí v garážích. Pokud se opadávání izolace bude projevovat v dalších měsících bude nutné všechny spoje přepáskovat, což zabere více času. Daniel Hák Wed, 10 Aug 2011 00:00:00 GMT V období od 15 do 23. srpna bude výtah mimo provoz. Podlaha je po dvou zimách značně rezavá a musí se opravit. pokusím se vybrat barvu, která odolá vodě se solí. Zároveň bude provedeno kompletní vyčištění kabiny a dalších souvisejících komponentů. Minulý servis spoustu věcí zanedbal a je zapotřebí vše dát dopořádku. Následně si zařízení převezme nový servis. Daniel Hák Wed, 10 Aug 2011 00:00:00 GMT Vyúčtování tepla a odběru užitkové vody je hotové. Paní účetní vám tedy zpracuje přeplatky či nedoplatky. Dále jsem na základě rozhovoru s předsedou společenství ohledně cejchování poměrových měřidel na měření spotřeby vody  zjisil následující skutečnosti. Cejchování by se mělo provádět po 5-ti letech a znamenalo by to vyměnit všechny vodoměry. Spočítal jsem tedy procentuální rozdíl náměrů všech bytových měřidel a celkový náměr hlavního. Rozdíl je 4,63 %, což je naprosto v pořádku. Výrobce hlavního vodoměru udává odchylku až 20%. Tzn. že u nás je minimální. Navíc je v odchylce počítáno s nepřesnostmi 160 dalších malých měřidel. Tímto zjištěním považuji za bezpředmětné jakékoliv cejchování v průběhu dalších let. Budu tedy sledovat rozdíl náměrů v dalších letech a pokud by se výrazně zvětšil, tak by jsme v této záležitosti začali něco dělat. Daniel Hák Sun, 31 Jul 2011 00:00:00 GMT V průběhu 1 a 2 týdne měsíce srpna budou prováděny zahradní úpravy okolo domu. Navezeme kačírek. Položíme netkanou textilii a na ni kůru, aby jsme do budoucna zamezily prorůstání plevele. Také opravíme zámkovou dlažbu u vjezdu do garáží a vchodu A. Daniel Hák Sun, 31 Jul 2011 00:00:00 GMT Předseda společenství mě pověřil připomínkou k přestavbě Modré Hvězdy. Dne 18.5.2011 jsem se dostavil do kanceláře stavebního úřadu, abych zjistil veškeré podrobnosti. Připomínka z naší strany (SVJ) byla na počet venkovních parkovacích stání, které budou sloužit k pokrytí parkování hostů nové restaurace s 140 místy k sezení. Na stavebním úřadě mi sdělili, že vekovní stání jsou dle obecně závazných norem v pořádku. Regulativy územního plánu našeho města stanoví kolik parkovacích míst má být na takovýto polyfunkční dům. V tomto případě investor splnil vše a to 80% podzemních a 20% venkovních. Dále v tomto případě není možné venkovní stání rozšiřovat, protože územní plán určuje procentuální zastavěnou plochu včetně komunikací. Ta je u tohoto projektu na maximu a to z důvodu ochrany zeleně. Dle pana Nechanického ze stavebního je tedy naše připomínkování bezpředmětné. Dále jsem se zeptal co bude s pozemkem města Rokytnice, jenž je mezi Modrou a ČSAD (parkoviště). Zde by investor Modré měl vybudovat oddechovou část se zelení. Alespoň se nebudeme koukat na parkoviště. Pro nás majitelé venkovních stání to bude znamenat lepší zabezpečení svého majetku. Dle mě tu ubude okolo 80 míst, které využívají návštěvníci přilehlých vleků a víme jaké problémy tu v zimě jsou. Proto by bylo fajn, kdyby každý z vás dal konkrétní návrh jak místa do dvou let zabezpečit. Daniel Hák Wed, 18 May 2011 00:00:00 GMT Dne 1.4.2011 jsem nahlásil na Policii ČR poškození zvonků vandaly. Byl sepsán protokol o škodě a v průběhu měsíce dubna tuto záležitost řeší. Pachatelé byly zjištěni a celá záležitost se řeší jako přestupek do 5 tis. Materiálová škoda na zvoncích je okolo 5,5 tis včetně DPH. Škodu můžeme nárokovat po rodičích dětí, které poškození provedli občansko právním sporem. Kontaktoval mě tatínek jednoho dítěte a přislíbil úhradu škody.  Zápis Policie najdete v Dokumenty - došlá pošta Daniel Hák Mon, 02 May 2011 00:00:00 GMT 12.4.2011 byly polepeny poslední prosklené dveře bezpečnostní fólií. Všechny prosklené dveře jsou tedy chráněny při rozbití proti vysypání a následnému pořezání od střepů. Daniel Hák Mon, 02 May 2011 00:00:00 GMT Dne 15.4.2011 jsem musel kompletně rozebrat garážová vrata. Nějaký návštěvník našeho domu v průběhu týdne neustále otevíral  vrata mechanicky. Nakonec je utrhl z vodících lišt a tím nešli otevřít ani zavřít. Stát se to může každému, ale stačí mi zavolat a ne nechat dům nezabezpečen. Všechny panely jsem vysadil, vyčistil, namazal vodící kolečka i lišty, seřídil, napnul pružinu a posuvný řetěz. Po opravě jdou dveře lehce a tiše. Časově to zabralo celé odpovedne do 19 hod. Daniel Hák Mon, 02 May 2011 00:00:00 GMT 30.4.2011 je Policie ČR vyrozuměla o prodloužení lhůty vyšetření poškození našich zvonků. V současné době tento fakt podstupuje Městskému úřadu v Rokytnici. Daniel Hák Mon, 02 May 2011 00:00:00 GMT V současné době probíhá územní řízení ve věci výstavby polyfunkčního domu na místě současné Modré Hvězdy. Podrobnosti najdete v sekci Dokumenty - došlá pošta Daniel Hák Mon, 02 May 2011 00:00:00 GMT Ke dni 31.3.2011 po dohodě s Deltou CVS došlo k rozvázání smluvního vztahu. V současnosti probíhá doladění smlouvy s novým servisem a za spolehlivost výtahu ručím svým přístupem. V minulém měsíci jsme tak ušetřili měsíční paušál a počítám s tím, že se ušetří ještě jeden, protože potřebujeme mít vyrovnaný rozpočet. Od června chci, aby výtah byl zase pravidelně servisován, protože bude zapotřebí i pravidelná revize zařízení. Daniel Hák Mon, 02 May 2011 00:00:00 GMT Od neděle 27.3 jsem na operaci v nemocnici Jičín. Funguji tedy na mailu hak.daniel@centrum.cz ve večerních hodinách kromě pondělí a možná i úterý vůbec. V případě neodkladné záležitosti volejte na tel. manželky 604 479 343 . V současné době je dostatečně obeznámena s provozem domu a je schopna udržet základní  provoz domu. Technické záležitosti musí počkat do soboty tohoto týdne. Děkuji za pochopení Daniel Hák Mon, 28 Mar 2011 00:00:00 GMT Po dnešní návštěvě pošty jsem načerpal informace a bude lepší, když vyplním sčítací listy sám. Bude to rychlejší. Takže vám ubude starostí a já vše budu mít zítra zkrku. Některým majitelům jsem listy předal osobně a pomohl s jejich vyplněním.Sčítají se bytové jednotky a tak nebytové apartmány nevyplňují nic. Obdržel jsem 74 ks sčítacích listů v nichž vyplňuji:       3 ks Domovních listů na každý vchod jeden 1. Počet bytů - dle vchodu, 2. Druh domu - bytový dům, 3. Obydlenost domu - slouží k rekreaci, 4. Druh vlastníka - spoluvlasnictví vlastníků bytů, 5. Období výstavby nebo rekonstrukce - rok 2003, 6. Materiál nosných zdí - kámen, cihly, tvárnice vč. kombinace, 7. Počet nadzemních podlaží - 5, 8. Připojení na odpad - přípoj na kanalizační síť, 9. Ústřední topení a druh paliva - kotelna v domě na plyn, 10. Výtah - ne      71 ks Bytových listů 1. Způsob bydlení bytové domácnosti - byt, 2. Obydlenost bytu - slouží k rekreaci, 3. Právní důvod užívání bytu - byt v osobním vlastnictví, 4.Velikost bytu - tento odstavec vyplňuji dle prohlášení vlastníka a zde by si každý z vás plochy vykládav po svém.Proto  je lepší, když to vyplním hromadně a bude v tom pořádek. 5. Poloha bytu - dle poschodí, 6. Plyn - z veřejné sítě, 7. Vodovod - v bytě z veřejné sítě, 8. Teplá voda - jiný nebo kombinovaný zdroj, 9. Zp Daniel Hák Mon, 14 Mar 2011 00:00:00 GMT Dne 3.3.2011 jsem po neutěšeném stavu se servisní firmou dohodl předčasné ukončení servisní smlouvy. Od 1.4.2011 nám bude servisovat výtah na auta firma Vytservis s.r.o. S pověřením výboru společenství a předsedy jsem zavázán doladit v nové smlouvě podrobnosti a úkony prováděné při pravidelném servisu. Tímto budeme předcházet případným nedorozuměním a nesrovnalostem s novou firmou. Ke kroku výměny servisní firmy jsme se rozhodli na základě vystavené další faktury za opravu výtahu u které jsem byl přesvědčen, že úkony měli být plněny v pravidelném servisu. Důkladným prohlédnutím zařízení jsem zjistil, že Delta CVS neplní podmínky dané výrobce při pravidelném servisu a výzva k odstranění nepomohla. To se nám pak odráží na častější poruchovosti spojené s nepříjemným hlukem a boucháním při provozu. Daniel Hák Fri, 04 Mar 2011 00:00:00 GMT Po několika připomínkách k dveřím jsem dva dny strávil seřizováním. Všechny společné dveře, včetně venkovních jsem vysadil a opravil. Panty a pohyblivé mechanismy řádně očistil technickým benzínem od staré vazelíny a nečistot. Každou součást dveří jsem důkladně promazal novou bílou vazelínou ve sprey. Ta nemaže zárubně a stěny. Dveře tedy nevržou a jdou lehce zavírat. Nejvíce to zabralo na venkovních. Stejnou údržbu provedu do konce března v B,C. Daniel Hák Tue, 01 Mar 2011 00:00:00 GMT Nelekněte se vzniklých škod okolo domu. Nejvíce jsou vidět boule na zámkové dlažbě u vchodu ,,B,, a TKO. Budka nám i dokonce praskla na straně k domu i klesla. Tento rok se nám okolo domu hodně hromadila podzemní a povrchová voda. Následně vše zmrzlo a se vším čím mohlo tak pohlo. Do domu nám teče pouze těsně u vchodu B a voda při velkém tání protéká do garáží. Nic závratného. Počítám s tím, že na jaře při budování přístřešku u tohoto vchodu se úpravami vše zlepší.  Pro tento rok mán na opravu zámkových dlažeb v rozpočtu vyčleněny peníze. Jedná se o vjezd do garáží, vstup do A a B. Nakonec padne i na budku TKO. Daniel Hák Tue, 01 Mar 2011 00:00:00 GMT Dne 4.2.2011 proběhlo dokončení montáže radiátoru v 2.PP ve vchodu ,,A,,. Tímto se docílilo vyšší teploty ve vchodu do domu a zároveň částečnému ohřátí sklípků, kde se občas vyskytuje plíseň. Daniel Hák Tue, 22 Feb 2011 00:00:00 GMT Dne 5.2.2011 byla dokončena úprava kotelny za účelem vybudování úklidového koutku. Je zde umístěna výlevka pro úklid vchodu ,,B,,. Zároveň jsme probourali napouštěcí a odpadní místo pro čistící stroj s kterým bude při výměně náplní lepší manipulace. Daniel Hák Tue, 22 Feb 2011 00:00:00 GMT Dne 7.2. jsem dokončil výměnu schodišťových spínačů ve vchodu ,,B,,. Problémy se zaseknutím starých se množili a tak jsem se k tomuto kroku rozhodl dříve. V rozpočtu bylo s touto výměnou tento rok počítáno.   Daniel Hák Tue, 22 Feb 2011 00:00:00 GMT V měsíci lednu opět v jednom z AP praskla kuchyňská baterie. Majitel bytu opět nezavřel při odjezdu hlavní uzávěry vody bytu v koupelně. Tentokrát škoda nejvíce postihla zařízení bytu a pouze skvrnou na stropu bytu pod ním. Pokud by se škoda měla odstranit dopodrobna, tak by se její výše pohybovala okolo 40 tis. Zavírejte proto při odjezdu uzávěry vody. Daniel Hák Tue, 22 Feb 2011 00:00:00 GMT Dne 19.2. mi byla nahlášena závada s protékající vodou ze stropu v bytě 215. Problém byl se sifonem vaničky v koupelně. V bytě 315 si někdo hrál se sifonem vaničky, který kompletně vyšrouboval a veškerá voda při sprchování tekla k majiteli do spodního bytu. Překontrolujte si prosím dotažení sifonu vaničky. Sejměte stříbrnou krytku (pokličku) sifonu a po směru hodinových ručiček dotáhněte horní část. Stačí rukou uchopit výstupky a dotáhnout. Zároveň si můžete vyčistit filtr sifonu. Je to ten střed, který drží v těle přes O kroužek, takže ho pomocí šroubováku nebo vydličky vytáhnete. Daniel Hák Tue, 22 Feb 2011 00:00:00 GMT Už zase zvoní. To byla fuška. Dalo mi to tři dny. Najít krabičky v patrech, vše znovu kvalitně spojit a odzkoušet každý telefon. Nakonec největší problém byl v tablu s tlačítky. Jak tam kape voda ze střechy, tak tlačítka rychleji oxidují. Vše jsem důkladně prostříkal Kontaktolem a rozchodil. Tento týden to doladím i na vchodu A, C a bude zase na pět let klid. Daniel Hák Tue, 22 Feb 2011 00:00:00 GMT Problém se světlem byl od léta. Došlo k nefunkčnosti pohybového senzoru PIR, který je součástí celého světla. Podařilo se mi po dlouhém vybírání zakoupit podobný senzor a přizpůsobit ho k celému světlu. Oprava tak vyšla na 750 Kč. V opačném případě by se muselo celé světlo vyměnit za cenu 4300 Kč. Daniel Hák Thu, 13 Jan 2011 00:00:00 GMT Problémy se zvonky se mi podařilo odstranit. Zbývá pouze apartmán 414 a 502. Do těchto bytů se nedostanu, až po příjezdu majitelů. Ti byly vyrozuměni a čekám na jejich odezvu. Celý systém jsem se důkladně naučil. Zmapoval vedení vodičů a jejich větvení v krabicích na jednotlivých patrech. Celý problém spočíval ve spojování drátů, kdy instalační firma použila lustr svorky a při přetažení šroubků přerušili některé vodiče. Vše jsem tedy přepojil a provedl spojování jako u telekomunikačních vodičů. Ve dvou případech byl problém v přístrojích uvnitř apartmánů. V současnosti jsou venkovní tlačítka na tablu  s označením čísla apartmánu spřeházená a nepřehledná. Rozhodl jsem se tedy, že vše přepojím a seřadím systematicky. Zabere mi to okolo dvou dnů a chtěl bych to provést do konce února. Daniel Hák Thu, 13 Jan 2011 00:00:00 GMT Na základě mnoha žádostí jsem prodiskutoval s výborem společenství instalaci nového radiátoru ve vchodu ,,A,,. O problému s vlhkostí, jedná se o vzdušnou vlhkost, jsem mluvil již před dvěmi lety. Instalace radiátoru na první podestě schodiště od výstupu z 2 PP garáží nám pomůže ohřát vzduch v chodbě a zároveň vyřeší boj s plísněmi ve sklípcích. Ve vchodu ,,B,, je takto radiátor nainstalován od výstavby domu a tepelná pohoda je zde citelně znát. Spotřeba tepla nebude nějak závratná, protože v současnosti všechny chodby vytápíme rozdělovači k jednotlivým apartnámům. Bude se jednat o pár kWh ročně. Daniel Hák Thu, 13 Jan 2011 00:00:00 GMT V neděli 9.1.2011 jsem provedl za pomocí horolezeckého vybavení kompletní vyčištění všech úžlabí, která nás ohrožují spadem rampouchů a sněhu. Byly to opravdu velké hromady a kusy ledu. Při pohledu sdola na ty hromady co jsou střeše bych tomu sám nevěřil. Dosti to klame. Někteří z vás se o tom mohli sami přesvědčit. Daniel Hák Thu, 13 Jan 2011 00:00:00 GMT Tento rok se projevil velký problém se stropem mezi 1 PP a 2 PP. Odtávající voda z aut v 1 PP nám prasklinami v podlaze prosakuje do dolní části garáží a odkapává na parkující auta. Největší problém tvoří případné poškozování armatur výztuží betonu. To by mohlo mit v budoucnu velký vliv na statiku celého domu. Zjistil jsem pár skutečností a celý problém by nám mohli vyřešit PUR stěrky, které se používají v parkovištích nákupních center. Není to nic levného a tak výboru společenství v průběhu března předložím jednotlivé nabídky firem. Pokud by jste někdo z vás měl nějaký tip či radu, dejte prosím vědět. Daniel Hák Thu, 13 Jan 2011 00:00:00 GMT Cena za úklid parkovišť v roce 2010 činí 15500 Kč Jedno venkovní stání tedy přijde na 1107 Kč / rok. Na schůzi společenství 7. prosince jsem říkal 400 Kč. V prosinci nám tu intenzivně padal sníh a tak se cena zvýšila na uvedenou částku. Rozpis dní, kdy se uklízelo je vidět v příloze. Všichni majitelé stání ode mě v lednu dostanou výzvu k úhradě dané částky. Daniel Hák Wed, 05 Jan 2011 00:00:00 GMT Zhotoven přístřešek nad vchodem ,,C,,. Na jaře se ještě přetře barvou načisto jako jsou balkony a střecha se pokryje plechem, tak aby vše ladilo s domem. Daniel Hák Tue, 14 Dec 2010 00:00:00 GMT Zprávu najdete v Dokumenty / Schromáždění 2010 Daniel Hák Tue, 30 Nov 2010 00:00:00 GMT Dobrý den, prosím všechny majitelé bytů o případné připomínky k rozpočtu, výdajům z fondu oprav a návrhům na případné opravy, aby mi dali vědět. Připomínky zakomponuji do dokumentů, než bude schůze společenství. Vše je v DOKUMENTY / SCHROMÁŽDĚNÍ 2010 Daniel Hák Tue, 30 Nov 2010 00:00:00 GMT Vážení vlastníci, dne 7. prosince 2010 od 18.00 hodin se v zasedací místnosti Agropol Group uskuteční shromáždění vlastníků. Pozvánku, plnou moc a základní projednávané dokumenty naleznete v sekci Dokumenty/Shromáždění 2010. Těšíme se na vaši účast Věra Bugárová Věra Bugárová Thu, 18 Nov 2010 00:00:00 GMT Dne 29.10.2010 jsem obeslal poptávku po několika firmách servisujících výtahy. Oslovil jsem tyto firmy: Elektromosev - bez odezvy, neberou telefony MSV Hradec Králové ( servisují výtahy v Jilemnici) - zavolali a slušně odmítli Výtahy Menšík - bez odezvy Vytservis - zpracují do 15.11., velmi dobré jednání po telefonu MSV Liberec - zpracují do 14.11., velmi dobré jednání po telefonu Otis - bez odezvy Daniel Hák Mon, 08 Nov 2010 00:00:00 GMT Dne 29.10.2010 jsem obeslal poptávku po několika firmách servisujících výtahy. Oslovil jsem tyto firmy: Elektromosev - bez odezvy, neberou telefony MSV Hradec Králové ( servisují výtahy v Jilemnici) - zavolali a slušně odmítli Výtahy Menšík - bez odezvy Vytservis - zpracují do 15.11., velmi dobré jednání po telefonu MSV Liberec - zpracují do 14.11., velmi dobré jednání po telefonu Otis - bez odezvy Daniel Hák Mon, 08 Nov 2010 00:00:00 GMT Dne 29.10.2010 jsem obeslal poptávku po několika firmách servisujících výtahy. Oslovil jsem tyto firmy: Elektromosev - bez odezvy, neberou telefony MSV Hradec Králové ( servisují výtahy v Jilemnici) - zavolali a slušně odmítli Výtahy Menšík - bez odezvy Vytservis - zpracují do 15.11., velmi dobré jednání po telefonu MSV Liberec - zpracují do 14.11., velmi dobré jednání po telefonu Otis - bez odezvy Daniel Hák Mon, 08 Nov 2010 00:00:00 GMT Analogové vysílání ukončeno. Chytnete ještě pouze ČT1 a Novu. Satelitní vysílání převádíme do analogu a naladíte tyto programy. na 27 kanálu - ČT 2 na 29 kanálu - ČT 24 na 38 kanálu - Kika dětský (německy) na 46 kanálu - ARD (německy) na 56 kanálu - BBC (anglicky) na 64 kanálu - TV Polonia (polsky) na 69 kanálu - MTV Digitální vysílání jede naplno. Musíte mít však set top box nebo novou televizi s DVB-T tunerem. 1 multiplex naladíte na 43 kanálu - ČT 1, ČT 2, ČT 4 sport, ČT 24 2 multiplex naladíte na  52 kanálu - PRIMA, PRIMA COOL, NOVA, NOVA CINEMA,TV BARANDOV     Daniel Hák Sat, 30 Oct 2010 00:00:00 GMT Předmět zakázky Výměna rozvodů FeZn za PPR na hlavním rozvodu TUV, SUV a cirkulace http://www.spravadomurokytka.info/Portals/0/vyberove_rizeni_1_2012_verze3.pdf Daniel Hák Fri, 29 Oct 2010 00:00:00 GMT Po dohodě s výborem společenství jsem provedl reklamaci faktury za opravu výtahu. Druhou odpověď od servisní organizace si můžete přečíst v Dokumenty - Došlá pošta. Daniel Hák Sun, 03 Oct 2010 00:00:00 GMT Na základě několika podnětů majitelů bytů jsme vytvořili stránku s zápisy ze schůzí výboru společenství.  V hlavním menu přesuňte kurzor na Dokumenty a v dalším menu vyberte Zápisy ze schůzí výboru. Následně klikněte. Daniel Hák Tue, 21 Sep 2010 00:00:00 GMT Mohli jste si všimnout velkých trhlin na fasádě domu. Odvedená kvalita stavební firmou Prima při stavbě domu byla velmi špatná. Desky polystyrenu nejsou kotveny a polystyren není s perforací. Sedající terén okolo domu nám celý sokl táhne dolu a fasáda se nám trhá v přechodu marmolitu (kamínky) a omítky. V září jsem poptal několik firem a nabídky budou vyhodnoceny v měsíci říjnu. Opravu se pokusím s výborem dohodnout na jaro 2011. Drobné výspravy provedu ještě tento rok. Odhadovaná cena opravy 100 - 120m2 je 100 až 150 tis. Kč Daniel Hák Tue, 14 Sep 2010 00:00:00 GMT Pro tento rok máme v rozpočtu vyčleněny prostředky na vybílení celého domu. Malování bude probíhat od 15. října do 15. listopadu. Na jaře jsem poptal několik firem v okolí a zjistil, že by jsme se do vyčleněné částky nevešli. Tak trochu jsem s tím počítal a dal dohromady partu maminek na mateřské, které si chtějí přividělat. Mám s nimi velmi dobré zkušenosti z minulého roku a nebojím se žádných problémů. Daniel Hák Tue, 14 Sep 2010 00:00:00 GMT Ve dnech od 17.7. do 18.7.2010 proběhne v Rokytce výměna hlavního páteřního routerboardu (routeru). Proto v techto dnech může dojít k výpadku internetu na Rokytce. Předem děkujeme za pochopení a přejeme krásné letní dny. SuperUser Account Fri, 16 Jul 2010 00:00:00 GMT Dokončil jsem vyúčtování energií z roku 2009. Všichni ho obdržíte do mailové schránky. Případné reklamace můžete uplatnit do 21 dní tzn. do 3.5.2010. Jako každý rok není ve vyúčtování zohledněna poloha bytu a jeho koeficient. Začlenění těchto parametrů by asi nebyl problém, ale dalo by to hodně práce a času. Firmy které se tímto zabívají na to mají programy a účtují si za to nemalé částky. Já vám tuto službu provádím v rámci svého paušálu a snažím se o co nejlepší výsledek. Pokud máte někdo nějaké zlepšení, tak mi prosím napište nebo zavolejte.   Daniel Hák Mon, 12 Apr 2010 00:00:00 GMT V průběhu čtrnácti dnů jsem pomocí horolezeckého vybavení kompletně sházel sníh a osekával ledy ze všech míst na střeše. Nedošlo, tak k žádné škodě na majetku a zdraví. Daniel Hák Sat, 27 Feb 2010 00:00:00 GMT Na základě rozhodnutí výboru společenství z lednové schůze, budou veškeré práce spojené s úklidem sněhu parkovacích stání rozpočítávány mezi jejich majitele. Rozhodnutí padlo z důvodu, protože majitelé parkovišť nepřispívají do rozpočtu společenství jako majitelé garáží, a tak bude údržba rozpočítána mezi jednotlivá stání. Údržba přijde na cca 400 Kč/ stání za rok a bude z nich hrazena pouze technika (nakladač). Prostředky budu vybírat osobně. Daniel Hák Sat, 27 Feb 2010 00:00:00 GMT Od 6.2. máte možnost sledovat program ČT2, který je dekódován set top boxem do rozvodu SAT v domě. V letním období bude spuštěn 2 multiplex a dojde k vypnutí analogového vysílání. Pokud budete kupovat novou televizi nezapomeňte, aby měla DVB-T. Daniel Hák Tue, 16 Feb 2010 00:00:00 GMT Oprava světel bude řešena komplexně dne 6. února. V současné době jsem se stále nezastavil. Neustále se prodírám sněhem okolo domu a na střeše. Daniel Hák Fri, 05 Feb 2010 00:00:00 GMT V tomto roce nejsou uklízena venkovní stání. Zatím tu napadlo minimum sněhu a na doporučení výboru spol. se uklízí pouze v případě kalamity. O to více se mohu věnovat střeše a předejít případným problémům. Minulý týden jsem poněkolikáté tuto zimu na nejhorších místech sházel sníh a ledy v celé ploše střechy. Nemůže tak dojít k poškození věcí případně úrazu lidí. Daniel Hák Tue, 26 Jan 2010 00:00:00 GMT Důležité upozornění !!! Po neustálých problémech s vraty jsem musel zakoupit a vyměnit řídící jednotku dálkového ovládání. Je tedy nutné překódovat všechny ovladače (klíčenky). V současnosti jsem překódoval 45 ze 140 ovladačů. Do 14. února je vjezd ulehčen takto: Najeďte zvenku do těsné blízkosti ke garážovým vratům. Sami se otevřou a pokračujte v jízdě. V žádném případě nikdy nemanipulujte s vraty ručně.  Pokud máte nově nakódovaný ovladač postupujte při vjezdu a výjezdu jako dříve. Daniel Hák Tue, 26 Jan 2010 00:00:00 GMT 14. ledna jsme rozchodili zařízení konvertující digitální signál na analog. Naladil jsem tedy později tyto programy: ČT1, ČT4 sport, Nova, Prima, ČT24 (české) Kika pro děti , ARD, TV Polonia a BBC.  Tímto jsme ušetřili cca 3000 Kč za výjezd firmy, která zařízení montovala. Daniel Hák Fri, 15 Jan 2010 00:00:00 GMT Na portál jsme přidali stránku pro hlášení zjištěných závad které vyžadují pozornost a následovný zásah od správce. Nahlásit závadu můžete zde ... závada se automaticky odešle správci a zároveň se zapíše do databáze na těchto www. SuperUser Account Thu, 14 Jan 2010 00:00:00 GMT V současné době čekáme na vyhotovení smluv od našich sousedů. Mělo by se to podařit dle jejich zástupce pana Humla do konce roku. Následně dojde k podpisu a z naší strany vykoupení zbývající části pozemku nad trafostanicí. Dořešení stavebního povolení a ukončení celé záležitosti vidím na konec dubna 2010. (HD) Daniel Hák Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 GMT Při čištění garáží se mi rozbil sací motor od čistícího stroje (opotřebením). Ihned jsem ho rozdělal a zjistil, že jsou vadná ložiska rotoru. V současné době není moc času na takovéto dílčí opravy, proto jsem objednal za 3614,- Kč nový motor a vše dal dopořádku. Na starém vyměním ložiska a bude sloužit jako náhradní. Daniel Hák Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 GMT Dnes se mi ozval technik od ČEZ a dohodli jsme si schůzku na pondělí 11.1.2010, kdy dojde k namontování měřícího a monitorovacího zařízení do naší rozvodny a zároveň trafostanice. Budeme měsíc monitorovat dodávanou elektřinu a následně vše ČEZ vyhodnotí. V současnosti mi telefonicky z 50% přiznali chybu a pravděpodobně dojde ke kladnému vyřízení reklamace. Daniel Hák Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 GMT Vyúčtování je z 99,9% hotové. Kdo kolik zaplatí je v sekci Dokumenty. Najdete tam i záporná čísla. Vzniklo to tím, že v minulých letech jsem neměl 100% opisů a proto se průměrovaly spotřeby. Tento rok se mi podařilo opsat 100% a tak bude vyúčtování naprosto přesné. Daniel Hák Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 GMT Dne 4.ledna 2010 jsem zaslal reklamační dopis na dodávku elektřiny k ČEZ. Reklamace byla přijata a zaevidována pod jednacím číslem. O vyřízení budeme písemně informováni. Daniel Hák Mon, 04 Jan 2010 00:00:00 GMT V současné době vlivem přepětí odešlo 6 reciverů, proto je nabídka cizích programů omezená na dva programy. Analogově vysílá pouze ČT1, Nova, Prima. Přes SAT a dekodovací kartu snímáme ČT4 sport. http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení/tabid/72/ItemID/11/View/Details/Default.aspx Daniel Hák Mon, 04 Jan 2010 00:00:00 GMT Dne 28. prosince v odpoledních hodinách ve vchodu A a C netopilo topení. Později byl i nedostatek teplé vody. Závada byla způsobena poškozením kotle, kde vlivem přepětí odešla ovládácí deska a cívka plynové armatury. Touto závadou vypadlo hlavní jištění kotelny. Závadu jsem odstranil po 18 hod. Jedná se o stejný případ jako se SAT. Tuto skutečnost nahlásím na ČEZ a budu za vás po nich požadovat nápravu. Daniel Hák Mon, 28 Dec 2009 00:00:00 GMT Kooperativa uzavřela pojistné události za poškození auta sněhem ze střechy p. Seilera a za prasklé potrubí. Panu Seilerovi máme zaplatit 5 tis. Kč. Tuto částku jsem po domluvě s předsedou písemně rozporoval. Pan Seiler si nechal na naši pojistku dvakrát vyměnit čelní sklo. Což činilo o 7 tis. Kč více, než mělo. Z toho vyplívá, že nebudeme platit nic. http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení/tabid/72/ItemID/7/View/Details/Default.aspx Daniel Hák Sun, 20 Dec 2009 00:00:00 GMT Díky novým stránkám budu moci já a výbor společenství bude moci jednodušeji vkládat informace a vy se budete daleko lépe orientovat v jednotlivých dokumentech. Zároveň budu rád za jakékoliv příspěvky k zlepšení aplikace, protože od současné doby budu moci kdykoliv stránky upravovat. http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení/tabid/72/ItemID/8/View/Details/Default.aspx Daniel Hák Sun, 20 Dec 2009 00:00:00 GMT nechal jsem udělat od FABu centrální klíče. Pokud někdo budete potřebovat, tak jsou k dispozici za 75 Kč/ks. Daniel Hák Sat, 19 Dec 2009 00:00:00 GMT Abychom snáze monitorovali jednotlivá patra a kvůli větší stabilitě byl nahrazen páteřní switch pokrocilou technologii v podobě MIKROTIK RB750. Dale pan Bartoš udělal jednotlivé restey na patrech tzn. muzeme jiz patrove switche jednoduse restartovat. SuperUser Account Mon, 23 Nov 2009 00:00:00 GMT Vážení přátelé právě se nalézáte na nových informačních stránkách společenství. Nové stránky vznikly kvůli nutnosti přechodu na nou databázy a novy MS framework. Děkujeme za pochopení a doufáme že zde naleznete vše co jste hledali. SuperUser Account Mon, 26 Oct 2009 00:00:00 GMT  více informací naleznete zde http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení/tabid/72/ItemID/1/View/Details/Default.aspx SuperUser Account Mon, 26 Oct 2009 00:00:00 GMT  Zde naleznete seznam připojených uživatelů http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení/tabid/72/ItemID/2/View/Details/Default.aspx SuperUser Account Mon, 26 Oct 2009 00:00:00 GMT Parametry připojení domu k internetu a nastavení internetu http://www.spravadomurokytka.info/Výběrovářízení/tabid/72/ItemID/3/View/Details/Default.aspx SuperUser Account Mon, 26 Oct 2009 00:00:00 GMT